Расположение
Инфраструктура
Выбрать участок и проект дома
Проекты домов
Обеспечиваем строительство из проверенных материалов
- Стропильная система и перекрытия
- Покрытие – металлочерепица
- Утепление перекрытию «Эковата»
- Система сливов и карнизы
- Несущие стены - кирпич
- Перегородки - кирпич
- Утепление ППС
- Декоративная штукатурка «Bitex” (аналог)
- Деревянные вставки
- Стильный ламинированный 5-ти камерный профиль с фурнитурой «Rota» или аналог.
- Утепленная шведская плита с разведенными системой отопления «тёплый пол»
- На террасе под колонны буронабивные сваи
- Скважина 50м, оборудование для водоснабжения
- Септик «Урал-4 Био»
- Ввод электричества в прихожей, щит освещения
- Разводка канализации под монолитной плитой
Способы покупки
Рассрочка — это возможность приобрести дом напрямую у продавца, без оформления банковского кредита. Вы вносите первоначальный взнос, а остаток стоимости выплачиваете равными частями по согласованному графику. Доступны два варианта.
Вариант 1. Рассрочка на 6 месяцев без удорожания
Первоначальный взнос — 50% стоимости коттеджа.
Остаток — 50% — делится на 6 равных платежей.
Срок рассрочки — 6 месяцев.
Удорожание — отсутствует.
По сути это бесплатная рассрочка: вы платите ровно стоимость дома / участка, без переплат.
Подходит тем, кто готов внести половину суммы сразу и хочет закрыть остаток в короткий срок.
Вариант 2. Рассрочка на 12 месяцев с удорожанием
Первоначальный взнос — 30% стоимости коттеджа.
Остаток — 70% — делится на 12 равных платежей.
Срок рассрочки — 12 месяцев.
Удорожание — от 10% на стоимость дома / участка.
Итоговая сумма к оплате увеличивается на размер удорожания, рассчитанного от стоимости участка.
Подходит тем, кто хочет снизить первоначальную нагрузку и растянуть платежи на год.
Важно знать
Рассрочка предоставляется на основании отдельного соглашения и не является банковским кредитом.
Все существенные условия — первоначальный взнос, срок, размер платежей, удорожание, порядок начисления и ответственность сторон — фиксируются в договоре.
Досрочное погашение возможно по согласованию с продавцом.
При нарушении графика платежей применяются условия договора.
Условия рассрочки могут отличаться в зависимости от объекта.
Трэйд-Ин — это возможность забронировать понравившийся дом или участок на срок до 2 месяцев, чтобы сохранить его за собой и либо зафиксировать цену, либо просто выиграть время для принятия решения.
Варианты бронирования
1. Бесплатная бронь
Стоимость: 0 ₽.
Цена дома / участка не фиксируется и может измениться до момента заключения основного договора.
Срок брони: до 2 месяцев.
Продление: не предусмотрено.
2. Платная бронь
Стоимость: 50 000 ₽.
Цена дома / участка фиксируется на весь срок брони.
Срок брони: до 2 месяцев.
Продление: однократное продление возможно (условия продления и доплаты уточняются индивидуально).
Важно знать
Бронирование не является заключением договора купли-продажи дома / земельного участка.
Все существенные условия (цена, сроки, порядок оплаты, комплектация) определяются индивидуальным договором купли-продажи.
Бесплатная бронь не влечёт для продавца обязанности продать объект по цене, действовавшей на момент бронирования.
Платная бронь оформляется отдельным соглашением, в котором фиксируются взаимные обязательства сторон.
В коттеджном поселке ОНИКС вы можете построить дом по договору подряда, используя средства материнского капитала и/или льготную «Семейную ипотеку». Это позволяет снизить финансовую нагрузку и привлечь государственные средства для улучшения жилищных условий.
Как это работает в поселке ОНИКС
Выбираете подходящий проект дома и участок в коттеджном поселке ОНИКС.
Заключаете договор подряда с застройщиком (юридическим лицом или ИП) на строительство дома.
Открываете счет эскроу в банке для расчетов по договору подряда.
Оформляете «Семейную ипотеку» и/или подаете заявление на распоряжение средствами материнского капитала.
Средства размещаются на счете эскроу и перечисляются подрядчику после завершения строительства.
Получаете готовый дом и оформляете право собственности.
Что нужно знать
Использование материнского капитала и «Семейной ипотеки» возможно только при заключении договора подряда с юридическим лицом или ИП и обязательном использовании счета эскроу.
Материнским капиталом нельзя оплатить земельный участок — только строительство дома.
«Семейная ипотека» позволяет включить в кредит покупку земельного участка.
Все условия предоставления средств регулируются федеральным законодательством и могут изменяться. Актуальную информацию уточняйте у менеджера поселка или в банке.
Что сделано на июнь 2026 года
2024.
Разработан и утвержден генплан Первоуральского городского округа в котором предусмотрено размещение территории поселка Оникс в зоне «Садоводства и огородничество» с разработкой Правил землепользования и застройки, предусматривающее вид разрешенного использования «Ведение садоводства», который позволяет строить жилые дома для круглогодичного проживания граждан.
На территории посёлка выполнены работы:
- завершена подготовка для строительства автодорог и прокладки коммуникаций;
- завершено строительство ЛЭП на 10 кВ от "Решеты" до 4 ТП мощностью более 1,5 МВт, построены ЛЭП 0,4 кВ для первой очереди поселка Оникс;
- осуществлён монтаж освещения вдоль дорог от жд переезда;
- заключен договор на ОТО с ПАО Россети Урал, который даёт возможность подключения каждого участка к общей сети мощностью до 30 кВт;
2025.
По просьбе будущих жителей поселка, учитывающих возможности для постоянной прописки и обеспечения граждан социальными и инженерными объектами в 2025 году разработан Генплан Первоуральского ГО. В соответствии с Генпланом территория поселка Оникс включена в границы населенного пункта Канал, что позволит менять вид разрешенного использования земли на «ИЖС». В настоящее время до 15 апреля идет процедура внесения изменений ПЗиЗ в отношении территории поселка. После смены ВРИ земельных участков дома можно на них строить и покупать в ипотеку.
На территории посёлка выполнены работы:
- завершена отсыпка дорог в щебне « под асфальт», сделана система дренажа и водоотведения;
- заасфальтирован участок от жд переезда до поселка;
- вокруг поселка установлено частичное ограждение);
- устроен вагон-городок и пост охраны со шлагбаумом.
- построены 3 "шоурума" площадью от 85 до 100 кв.м. в комплектации «под отделку».
2026.
6 февраля 2026 утвержден Генплан Первоуральского ГО.
В соответствии с генпланом мы меняем конфигурацию и объекты на въезде в поселок – создаем пространство для въездной группы, магазина и здания частного детского клуба.
Апрель - Июнь 2026:
- Выполнен комплекс профилактических мероприятий на всех инженерных коммуникациях (водоотведение и электроснабжение) по итогам зимнего периода;
- Скорректирован и утверждён проект въездной группы: принято оптимизированное планировочное решение, повышающее комфорт заезда для жителей;
- Оформлены партнёрские соглашения с застройщиками, предусматривающие возведение домов в границах посёлка;
Палникс Групп
— застройщик КП «Оникс»
Палникс Групп — группа компаний полного цикла, реализующая масштабные девелоперские проекты по стройке жилых комплексов, а также организованных коттеджных поселков.
Ведущие направления деятельности компаний объединены общей идеей и основываются на общих принципах работы: предоставить полный спектр услуг в сфере девелопмента, строительства и недвижимости.